Imobiliária
Scripts para imobiliárias e corretores autônomos. Escolha a etapa da conversa, abra o script e personalize para o cliente.
Imobiliária·Primeiro contato
Use quando a empresa só tem redes sociais e você não encontrou nenhum site.
“Olá [Nome do contato], tudo bem? Aqui é o [Seu nome], da [Nome da agência]. Trabalho com criação de sites e procurei a [Nome da empresa] na internet: vi que os imóveis são divulgados só pelas redes sociais. Posso te mostrar rapidinho como ficaria?”
Imobiliária·Primeiro contato
Use quando a empresa tem site, mas ele está desatualizado, lento ou mal feito.
“Oi [Nome do contato], tudo bem? Sou o [Seu nome], trabalho com criação de sites. Entrei no site da [Nome da empresa] e vi que ele está bem parado, principalmente na parte de vitrine de imóveis. Dá para deixar muito melhor. Quer ver uma ideia?”
Imobiliária·Primeiro contato
Use quando o perfil social é bom, mas não existe para onde levar quem se interessa.
“[Nome do contato], tudo bem? Acompanhei o perfil da [Nome da empresa] e o conteúdo é muito bom. Só senti falta de um lugar para mandar quem se interessa: hoje quem quer preço ou horário precisa perguntar e acaba desistindo, e vocês perdem o cliente que pediu mais fotos e desistiu antes da visita. Trabalho com criação de sites e queria te mostrar uma ideia rápida.”
Imobiliária·Primeiro contato
Use quando quiser só uma resposta rápida, sem explicar nada ainda.
“Oi [Nome do contato], tudo bem? Sou o [Seu nome], faço sites. Tive uma ideia para a [Nome da empresa]. Posso te mandar?”
Imobiliária·Criar interesse
Use logo depois da primeira resposta, para mostrar o que está sendo perdido hoje.
“[Nome do contato], todo dia tem gente pesquisando “imóveis à venda na região” aqui na região. Quem não aparece nessa hora perde o cliente que pediu mais fotos e desistiu antes da visita. É exatamente isso que o site resolve.”
Imobiliária·Criar interesse
Use quando o contato responde, mas ainda não vê utilidade prática em ter um site.
“[Nome do contato], na prática o ganho é simples: cada imóvel ganha uma página com fotos e link para enviar direto ao cliente. E ainda ajuda a mandar um link bonito do imóvel em vez de várias fotos soltas.”
Imobiliária·Criar interesse
Use quando quiser abrir espaço para mostrar a estrutura antes de falar de valores.
“[Nome do contato], já pensei em como ficaria a [Nome da empresa] online: a vitrine de imóveis com página individual para cada um. Quer que eu monte para você ver?”
Imobiliária·Oferecer site gratuito
Use para destravar quem tem interesse mas está com receio de investir agora.
“[Nome do contato], faço assim: monto a primeira versão do site da [Nome da empresa] sem custo, você vê pronto e decide depois. Se não gostar, sem compromisso. Me manda o logo, fotos dos imóveis e as informações de cada um?”
Imobiliária·Oferecer site gratuito
Use quando o contato perguntar como é possível fazer gratuitamente.
“É bem simples, [Nome do contato]: eu monto a estrutura e te mostro pronta. Você olha com calma e, se fizer sentido, a gente publica e cuida do que precisar depois. Enquanto você não aprovar, não tem custo nenhum.”
Imobiliária·Oferecer site gratuito
Use quando o contato está aberto, mas ainda não confirmou o envio dos materiais.
“[Nome do contato], me autoriza a montar? Preciso só disso para começar: o logo, fotos dos imóveis e as informações de cada um. Em poucos dias te mostro pronto.”
Imobiliária·Oferecer site gratuito
Use para avisar que a demonstração do site ficou pronta.
“[Nome do contato], ficou pronta a prévia do site da [Nome da empresa]. Deixei a vitrine de imóveis com página individual para cada um. Te mando o link para você olhar?”
Imobiliária·Apresentar proposta
Use quando o contato pedir para entender o que está incluso no site.
“[Nome do contato], o site da [Nome da empresa] teria: vitrine de imóveis, páginas individuais, filtros simples e contato no WhatsApp. Tudo pensado para quem chega já saber o que fazer e falar com vocês.”
Imobiliária·Apresentar proposta
Use para reforçar o retorno prático antes de falar de preço.
“Resumindo o que muda, [Nome do contato]: a [Nome da empresa] passa a aparecer para quem pesquisa “imóveis à venda na região” e essa pessoa chega direto no WhatsApp de vocês, sem depender só de indicação.”
Imobiliária·Apresentar proposta
Use depois de apresentar a proposta, para definir o combinado.
“[Nome do contato], se estiver de acordo, eu já começo hoje e te mostro a primeira versão nos próximos dias. Pode ser?”
Imobiliária·Follow-up
Use quando a mensagem foi vista e ficou sem resposta.
“[Nome do contato], vi que você chegou a ler. Prefere que eu te mande a ideia pronta ou te chamo outro dia?”
Imobiliária·Follow-up
Use no dia seguinte ao primeiro contato.
“Oi [Nome do contato], tudo bem? Só retomando aqui: consigo montar a estrutura da [Nome da empresa] essa semana ainda. Quer que eu comece?”
Imobiliária·Follow-up
Use quando já se passaram três ou quatro dias sem retorno.
“[Nome do contato], imagino que a semana esteja corrida. Deixo aqui de novo: imobiliárias da região já enviam link próprio de cada imóvel, e a ideia é colocar a [Nome da empresa] nesse mesmo lugar. Quer ver?”
Imobiliária·Follow-up
Use quando você enviou a prévia e não recebeu resposta.
“[Nome do contato], conseguiu abrir o link que te mandei? Se quiser, te explico em 2 minutos por áudio o que dá para ajustar.”
Imobiliária·Quebra de objeção
Use quando o contato diz que já tem site e você viu pontos a melhorar.
“Vi sim, [Nome do contato]. O que me chamou atenção é que ele não deixa claro o caminho para falar com vocês, e é aí que a pessoa desiste antes de chamar no WhatsApp. Posso te mostrar uma versão com isso ajustado?”
Imobiliária·Quebra de objeção
Use quando o contato recusa logo de cara, sem ouvir a proposta.
“Tranquilo, [Nome do contato]. Só deixo a porta aberta: se um dia quiser ver como ficaria a [Nome da empresa], eu monto e te mostro sem compromisso. Fico à disposição.”
Imobiliária·Quebra de objeção
Use quando o contato adia sem dizer não.
“Entendo, [Nome do contato]. Posso deixar montado do mesmo jeito e você olha quando puder? Assim, quando for a hora, já está pronto.”
Imobiliária·Quebra de objeção
Use quando o contato pergunta o valor antes de ver qualquer coisa.
“Boa pergunta, [Nome do contato]. A primeira versão eu monto sem custo. Depois, se você quiser publicar, aí sim a gente fecha o valor, que varia conforme o que você quiser incluir. Prefere ver pronto antes de falar de preço?”
Imobiliária·Quebra de objeção
Use quando a decisão depende de outra pessoa.
“Claro, [Nome do contato]. Quer que eu prepare a prévia para você já mostrar para ele? Fica bem mais fácil decidir vendo pronto do que só no que eu falei.”
Imobiliária·Quebra de objeção
Use quando existe alguém interno ou outro fornecedor responsável.
“Perfeito, [Nome do contato]. Não quero atrapalhar o trabalho de ninguém. Posso te mostrar a minha versão só como comparação? Se a de vocês estiver melhor, ótimo.”
Imobiliária·Quebra de objeção
Use quando o contato acha que o negócio dele não depende de site.
“Faz sentido, [Nome do contato], “já anuncio em portais” funciona mesmo. Só que nos portais você disputa com todo mundo; no site o cliente vê só os seus imóveis. Vale ver como ficaria?”
Imobiliária·Quebra de objeção
Use quando o contato desconfia da oferta gratuita.
“Pergunta justa, [Nome do contato]. Monto sem custo porque é mais fácil você decidir vendo pronto do que ouvindo promessa. Se gostar, a gente segue junto; se não gostar, ficou o trabalho para mim mesmo.”
Imobiliária·Quebra de objeção
Use quando pedem material e você quer manter a conversa viva.
“Mando sim, [Nome do contato]. Melhor que qualquer apresentação: eu monto uma versão com o nome da [Nome da empresa] e te envio o link. Aí você vê exatamente como fica.”
Imobiliária·Fechamento
Use quando o contato responde que gostou do que viu.
“Que bom que gostou, [Nome do contato]! O próximo passo é publicar no ar com o endereço da [Nome da empresa]. Quer que eu já deixe tudo pronto?”
Imobiliária·Fechamento
Use quando o contato aprova mas quer pequenos ajustes.
“Anotado, [Nome do contato]. Faço esses ajustes hoje e te devolvo o link atualizado. Tem mais alguma coisa que você quer mudar antes de eu publicar?”
Imobiliária·Fechamento
Use quando o cliente confirmou e falta o material final.
“Perfeito, [Nome do contato]. Para publicar preciso do seguinte: o logo, fotos dos imóveis e as informações de cada um. Assim que chegar, coloco no ar e te aviso.”
Imobiliária·Fechamento
Use quando perguntam sobre Wix, hospedagem ou custos da plataforma.
“[Nome do contato], funciona assim: o site fica em uma plataforma profissional, com hospedagem e endereço próprio. Esse custo é da plataforma e é baixo, pago direto por vocês. Eu cuido da montagem e das alterações. Quer que eu te mande os valores exatos?”
Imobiliária·Fechamento
Use quando o cliente aprovou a prévia e sumiu antes de publicar.
“Oi [Nome do contato], a prévia da [Nome da empresa] continua guardada aqui. Falta só um passo para ela ficar no ar. Quer que eu resolva isso hoje para você?”
Imobiliária·Fechamento
Use para fechar a conversa com um combinado claro.
“Fechado então, [Nome do contato]: eu publico o site e te mando o link funcionando ainda essa semana. Qualquer ajuste depois, é só me chamar aqui.”